Exemple de rapport produit avec BatiFlow. Le bâtiment, les observations et le dossier sont présentés comme une démonstration fictive, pas comme un mandat client réel.
Scénario fictif. Les constats et leurs recommandations sont reproduits pour montrer le rapport ; ils ne constituent pas un diagnostic à distance d’un immeuble réel.
Extérieur · Terrasses, balcons et porches · Avertissement
Drain de terrasse obstrué par des feuilles
Emplacement dans le scénario : Balcon
Nous avons constaté que le drain de la terrasse, recouvert d’un grillage métallique, est obstrué par des feuilles mortes.
Le drain évacue les eaux de pluie de surface vers le réseau d’égout, mais son grillage peut s’obstruer lorsque des débris s’y accumulent. Un drainage insuffisant peut entraîner une accumulation d’eau et de glace au pied de la porte, avec des risques d’infiltration et de chute en hiver.
Recommandation dans le rapport de démonstration : Nettoyer le drain et le dégager régulièrement afin d’assurer un écoulement efficace de l’eau.
Plomberie · Appareils et robinets · Défaut à corriger
Joint d’étanchéité de douche déficient
Emplacement dans le scénario : Salle de bain
Nous avons constaté que le joint d’étanchéité en bordure de la douche n’est pas étanche lors de sa mise à l’essai.
Le joint d’étanchéité ferme l’interstice entre la douche et les surfaces qui l’entourent et doit être entretenu avec soin. Lorsqu’il n’est plus étanche, l’eau peut s’infiltrer derrière les revêtements et provoquer des fuites ainsi que des dégâts.
Recommandation dans le rapport de démonstration : Faire remplacer le joint d’étanchéité au pourtour de la douche par une personne compétente et l’entretenir régulièrement par la suite.
Plomberie · Conduits d'évacuation · Défaut à corriger
Fuite au siphon d’un évier
Emplacement dans le scénario : Cuisine
Nous avons constaté la présence d’un cerne d’eau sous le conduit d’évacuation d’un évier et de gouttes d’eau au pourtour de l’écrou de serrage du siphon.
Le conduit d’évacuation et son siphon acheminent les eaux usées vers l’égout et maintiennent une garde d’eau qui bloque les odeurs et les gaz du réseau sanitaire. Une fuite pourrait endommager les matériaux sous l’évier et favoriser des moisissures.
Recommandation dans le rapport de démonstration : Faire réparer la fuite au siphon par une personne compétente.
Intérieur · Revêtement des plafonds · Expertise recommandée
Cerne d’eau au plafond, condition inactive
Emplacement dans le scénario : Salon
Nous avons constaté la présence d’un cerne d’eau au plafond, sans humidité active décelée par notre humidimètre.
Le cerne témoigne d’une infiltration passée dont la cause doit avoir été corrigée. Même sans signe apparent, une contamination fongique pourrait être présente sous le revêtement.
Recommandation dans le rapport de démonstration : Faire retirer et remplacer les matériaux endommagés, nettoyer au fongicide les membrures et surfaces touchées et sabler les cernes apparents, par un entrepreneur qualifié.
Intérieur · Portes et fenêtres intérieures · Danger
Bras du ferme-porte déconnecté
Emplacement dans le scénario : Entrée
Nous avons constaté que le bras du ferme-porte automatique de la porte d’entrée de l’unité est détaché de sa fixation. La porte ne se referme pas d’elle-même.
Recommandation dans le rapport de démonstration : Faire rattacher et régler le ferme-porte afin que la porte se referme et s’enclenche complètement, et vérifier les exigences applicables à cette porte auprès du syndicat.
Intérieur · Portes et fenêtres intérieures · À surveiller
Indices de condensation à la base d’une fenêtre
Emplacement dans le scénario : Chambre principale
Nous avons constaté des indices de condensation à la base d’une fenêtre, avec peinture écaillée et cernes d’eau.
La circulation d’air chaud sur le vitrage limite la condensation. Une condensation répétée peut favoriser moisissure ou pourriture et détériorer le fini et le bâti de la fenêtre.
Recommandation dans le rapport de démonstration : Nettoyer, désinfecter et assécher les taches, appliquer au besoin un hydrofuge, ouvrir stores et rideaux le jour en hiver et faire un suivi mensuel; si le problème persiste, faire corriger par une personne compétente.
Isolation et ventilation · Sortie de sécheuse · Danger
Conduit de sécheuse écrasé et tordu
Emplacement dans le scénario : Buanderie
Nous avons constaté que le conduit d’évacuation de la sécheuse est écrasé et tordu.
Le conduit évacue les charpies et l’humidité de la sécheuse vers l’extérieur et doit offrir un parcours court et direct, avec le plus grand volume d’extraction possible. Écrasé et tordu, il peut nuire à l’efficacité de l’appareil et présente un risque d’incendie pour les occupants.
Recommandation dans le rapport de démonstration : Faire redresser ou remplacer immédiatement la section endommagée du conduit par une personne compétente.
Isolation et ventilation · Ventilateurs de plafond · Défaut à corriger
Grille d’extraction encrassée
Emplacement dans le scénario : Salle de bain
Nous avons constaté une accumulation de poussière dans les fentes de la grille du ventilateur d’extraction de la salle de bain. Le débit d’extraction n’a pas été mesuré.
Recommandation dans le rapport de démonstration : Faire nettoyer la grille et le ventilateur, puis vérifier le débit d’extraction et le raccordement du conduit vers l’extérieur.
Sécurité des personnes · Murs de séparation incendie · Expertise recommandée
Traversée de conduite non scellée
Emplacement dans le scénario : Placard technique
Nous avons constaté un espace ouvert au pourtour d’une conduite qui traverse la dalle dans le placard technique. Aucun calfeutrement coupe-feu n’est visible.
Recommandation dans le rapport de démonstration : Faire vérifier et sceller la traversée avec un système de calfeutrement coupe-feu homologué par un entrepreneur qualifié, en coordination avec le syndicat de copropriété.
Vue d'ensemble Tour résidentielleIntérieur Salon — trace d'eau au plafondIsolation et ventilation Chambre — condensation à la fenêtrePlomberie Cuisine — suintement sous l'évierPlomberie Douche — joint de silicone ouvertIsolation et ventilation Grille d'extraction obstruéeIsolation et ventilation Buanderie — conduit de sécheuse écraséExtérieur Balcon — évacuation obstruéeSécurité des personnes Entrée — ferme-porte déconnectéSécurité des personnes Traversée de conduite non scellée
Examinez le résultat.
Des photos et des constats aux deux versions du rapport.
